Бытовка – это временное бытовое помещение, предназначенное д ля хранения оборудования, инвентаря или же для проживания. Существует два основных вида бытовок: строительные и садовые. Первые пользуются большой популярностью на строительных площадках, а садовые располагают на дачных участках.
Отличия между ними заключаются не только в назначении, но и в используемых материалах.
Садовые бытовки изготавливаются из дерева, а вот строительные производят из более крепкого материала – металла. Выбор материалов напрямую зависит от условий эксплуатации. Очевидно, что строительные бытовки должны выдерживать более сложные условия и многочисленные переезды из одной стройплощадки на другую.
На первый взгляд может показаться, что ассортимент у производителя бытовок крайне ограничен. На самом деле существует огромное разнообразие вариантов планировки. Поэтому, решив начать бизнес по производству бытовок, можете не сомневаться, что такие постройки будут пользоваться спросом среди большого числа потребителей.
Садовая бытовка — отличный вариант для дачи
С чего начать?
В первую очередь определитесь, где будет находиться производство. Ширина бытовки равна 2,3 метра, длина – от 3 метров и более. Поэтому для изготовления таких построек понадобится помещение с большой площадью. Основная часть работ может проводиться на открытом воздухе, но в любом случае должен быть навес и напольное покрытие вместо голой земли. А вот отдельные комплектующие изготавливают в закрытом помещении. При этом достаточно 50 кв.м. Когда ваш бизнес вырастет настолько, что придется выходить на промышленные масштабы, возникнет необходимость в поиске закрытого цеха площадью от 500 кв.м.
Технология изготовления
Принцип создания бытовок довольно прост. Сначала вы изготавливаете каркас конструкции, которая будет основой для строения. При производстве садовых бытовок каркасом будет выступать брус высокой прочности. При возведении строительных бытовок — металлический каркас.
Проектированием бытовок должны заниматься только квалифицированные специалисты, т.к. каркас должен выдерживать большие нагрузки и многочисленные перемещения.
Следующий этап – обшивка конструкции. Для этого пойдет в дело деревянная вагонка, металлические листы или сэндвич-панели. Обязательно обработать стальные листы антикоррозийным составом.
Затем конструкцию утепляют и обшивают изнутри.
На полу можно стелить ДСП или половые доски. Для повышения срока службы можно постелить линолеум. Не забудьте и про освещение, вентиляцию, отопление и водоснабжение. Однако все это производится за дополнительную плату.
Последний этап – установка окон и дверей.
Нужны ли помощники?
Конечно! Для производства одной бытовки понадобится минимум 3 человека. Один будет заниматься резкой и сваркой, а двое других – сборкой конструкции.
Из оборудования вам понадобится сварочный аппарат, электро- и ручные инструменты. По мере развития бизнеса понадобится и манипулятор.
Цена бытовок
Бытовки изготавливаются в трех ценовых категориях. Это эконом-класс, стандарт и «элит». Для того чтобы увеличить прибыль в компании, можно изготавливать также дачные душевые кабины и санузлы, детские игровые домики, декоративные ограждения и многое другое. Для создания таких конструкций не понадобится много материалов. В ход можно пустить отходы от производства бытовок: мелкие куски металла, фанеры, вагонки и т.д.
В месяц вы можете изготавливать от 3 до 8 бытовок.
Считаем доходы и расходы
Для создания бизнеса по производству бытовок понадобится от 150 тысяч рублей. Для возведения одной конструкции потребуется примерно 30 тысяч рублей. Это весьма приблизительные суммы, которые зависят от самой бытовки, материалов и региона, где вы находитесь.
Еще одна значительная статья расходов – заработная плата, которая также в зависимости от региона составит около 15 тысяч рублей в месяц на одного человека. Но мы советуем выбрать сдельную оплату труда (например, 1 тысяча рублей в день). Тогда вы не будете в минусе в «пустые» месяцы и сможете стимулировать рабочих на более эффективный труд.
В результате себестоимость одной бытовки с учетом покупки материалов и оплаты труда составит 30-40 тысяч рублей. Не забываем учитывать аренду помещения, транспортные расходы, рекламу, покупку оборудования и инструментов. На выходе цена готовой бытовки составит 60-90 тысяч рублей.
Чистая прибыль составит 25 рублей и больше.
Бытовки — довольно популярные сооружения
Продвижение продукции
Реклама здесь очень важна! Лучше всего конечно выйти на прямых заказчиков – строительные компании или физические лица. Размещайте объявления где угодно: в интернете, на столбах садовых товариществ, на информационных досках. Листовки здесь не работают. А вот визитки лучше заказать, чтобы оставлять контакты покупателям.
По возможности сделайте собственный сайт, где будет находиться каталог продукции, цены и телефоны для связи.
Можно начать с простого и недорогого сайта, который сделать по силам даже самому.
Если у вас есть вопросы по данному виду бизнеса или был опыт ведения похожей деятельности, оставляйте ниже свои комментарии. Нам важно любое ваше мнение!
Бытовки – это контейнеры, предназначенные для временного проживания. От блок-контейнеров они отличаются только тем, что требуют намного меньшее количество материалов и, соответственно, строятся в более короткие сроки.
Данные контейнеры пользуются немалым спросом благодаря тому, что для того, чтобы купить бытовку нужно совсем немного денег.
Здесь мы поговорим про производство бытовок, их виды, технологии изготовления для вашего бизнеса.
Виды бытовок
Бытовки бывают двух видов: дачные (садовые) и строительные. Оба этих вида отличаются друг от друга по материалам изготовления. Дачные бытовки всегда изготавливаются только деревянными, при этом отделочные материалы используются только имеющие более декоративный вид. Также их чаще всего делают более утепленными. Дачники их используют в качестве летних и садовых домиков, мастерских, помещений для садового инвентаря, либо же вовсе переделывают под бани.
Строительные бытовки чаще всего делают из металла. Это обусловлено тем, что в строительстве условия эксплуатации более агрессивные и их очень часто перевозят с места на место. Но их тоже делают деревянными, однако отделочные материалы при этом используются менее качественные, чем в случае с дачными. Ведь эстетичный вид для строительных бытовок не имеет никакого значения. Для строителей главное – удобство.
Технология производства
Планировка и габариты
Планировка строительных и дачных бытовок очень разнообразна. Для примера давайте рассмотрим возможные варианты.
Варианты планировки
Как видите, возможен вариант с дополнительным помещением, в котором можно разместить, к примеру, туалет (био, конечно же) или что-то по хозяйству/работе.
На самом деле планировки могут быть и другими. Тем более что заказчик у вас может заказать для себя что-то индивидуальное.
Видео примера с внутренним утеплением:
Что касается размеров бытовок, то стандартная ширина составляет 2300 мм, минимальная длина — обычно 3000 мм. Обычно длина бытовок с ростом габаритов увеличивается на метр, т.е. есть бытовки на 4 метра, 5 и т.д. Обычно производители выпускают максимум на 7 метров, но, опять же, всё зависит от заказчика. Ширина встречается и немного разная, к примеру, 2500 мм, но стандартная именно 2300 мм.
Деревянные
Высокопрочный брусовый каркас бытовки обшивается специальной вагонкой. Утепление достигается за счет прокладывания по всему периметру строения высококачественных материалов, имеющих отличные теплоизоляционные свойства. Крышу покрывают оцинкованным профилем или чем-нибудь подобным.
Размеры и внешний вид дверных и оконных проемов выбираются исходя из предпочтений клиента. Для защиты бытовок от злоумышленников возможно дополнительно поставить на окна ставни и решетки.
Железные
Изготовление бытовки из металла начинается с сооружения каркаса, затем их обшивают с внешней стороны листами оцинкованной или нержавеющей стали или аналогичными материалами, а изнутри – деревянной или ПВХ-вагонкой, пластиковыми панелями, ДВП и т.д.
Некоторые клиенты дополнительно просят утеплить бытовку минераловатными плитами, а для изоляции от воды и пара используют пергамин. Также на окна по желанию клиента производят установку защитных решеток.
Бытовки в современном понимании представляют собой компактные и как правило, мобильные помещения для временного проживания разного функционального назначения. Именно ввиду своих удобства и универсальности бытовки считаются наиболее простым и экономичным вариантом для строительства и могут применяться с минимальным количеством дополнительного функционала в виде внутренних перегородок, лишних дверей, сложного электрического и теплового оборудования. Далее речь пойдет о расчете материалов необходимых для постройки бытовки.
Чтобы комфортно разместить персонал на стройплощадке, достаточно обойтись базовым бытовым вагончиком. Самая простая конструкция выполняется в виде каркасно-щитовой опоры с силовым металлическим каркасом и облицовочными панелями.
Цена материалов и стоимость работ в Москве
Бытовка под ключ обойдется вам в Москве от 70 до 150 тысяч рублей. В таком случае вы потратите значительно больше денег, но избавите себя от необходимости строить её самим как минимум несколько дней.Если вы планируете самостоятельное строительство бытовки, то при тех же габаритах она, как правило, может обойтись в два раза дешевле покупной - далее по тексту мы будем указывать цены сперва за готовые варианты, а в скобках - соответственно, вероятные меньшие расходы при самостоятельном строительстве.
Заметим, что в одиночку строить будет неудобно, потребуется хотя бы один помощник - отпилить, подержать и так далее. Также, когда ничего нет, для строительства будет нужна пила - лучше с хорошим полотном, лучковая; а также совковая и штыковая лопаты, молоток и, вероятно, шерхебель.
Все зависит от требований, которые вы предъявляете к функциональности помещения. Если бюджет поджимает, то можно вполне влезть в 50 (25) тысяч рублей, но это будет деревянная бытовка. В конечном итоге имеет место прямая зависимость цены от габаритов бытовки и вида сборки.
Деревянные
Достоинство деревянной бытовки, кроме ее цены, в том, что ее легко протопить. Но! Она не практична при переездах и быстро придет в негодность. Если вы рассчитываете перевозить ее не более двух раз за весь срок эксплуатации - смело ее ставьте.- Цена на деревянную конструкцию стартует от 40 (20) тысяч рублей, это при отделке ДВП; с отделкой вагонкой прибавьте 8-10 тысяч. Это будет вариант без тамбура.
- Распашной вариант уже обойдется в районе 60 тысяч (30 тысяч, если выстроите своими руками).
Металлические
При выборе металлической бытовки вы заплатите в полтора раза больше. Этот выбор оправдан в случае, когда вам необходимо часто перемещать конструкцию. Она стойко выдерживает десятки поездок. Самый простенький вариант с отделкой ДВП обойдется от 60 (30) тысяч. Распашной вариант, отделанный вагонкой, уже в приличные 80-90 (40-80) тысяч.
Доп. расходы
Не забывайте, что предстоят и дополнительные траты. Отметим ниже некоторые из возможных статей расходов:- Брус, 10 единиц 100X100 мм - 2600 рублей;
- 12 ед. доски, 50×100 мм - 1600 рублей;
- 8 кубов ваты минеральной - 9600 рублей;
- саморезы, скобы для степлера - 700 рублей;
- рулоны пароизоляции - от 800 руб. за рулон;
- листы полиэтилена - 200-500 руб. / метр;
- ДВП - до 1200 рублей.
Когда речь идет о размещение рабочих на строительном объекте или временном жилье на дачном участке, то изготовление бытовок становиться актуальным. Существует несколько основных вариантов производства мобильных конструкций, все зависит от материала и вида каркаса, внешней и внутренней отделки помещения. Давайте по порядку во всем этом разберемся.
Производство бытовок контейнеров металлических
Контейнер сегодня представляет собой один из распространенных видом бытовок, но он стоит не совсем дешево, по сравнению с деревянной бытовкой. Он популярен благодаря своим положительным качествам: прочность, долговечность, возможность возведения многоэтажных зданий с их последующей разборкой, возможность эксплуатации сразу после разгрузки, поскольку готовое изделие имеет внутреннюю отделку «под ключ». Продуманность каждой детали обусловлена многофункциональностью помещения внутри бытовки.
По сравнению с капитальными сооружениями, бытовки представляют собой мобильные конструкции, на установку и хранение которых не требуется разрешение. Достаточно поместить контейнер на кузов грузового авто и бытовка готова к переезду на строительную площадку.
Изготовление бытовок в производственных условиях начинается с возведения сварного металлического каркаса согласно проекту. Типовым размером бытовки считают 6*2,4 м, что не превышает габаритов транспорта и дорожного покрытия. Именно каркас не даст деформироваться всей конструкции при переезде, ведь бытовки часто перемещают (несколько раз в год). Все комплектующие должны быть надежно и качественно сварены в единое целое, что возможно только в заводских условиях.
Далее стены, пол и крышу утепляют, проводят гидроизоляцию, осуществляется обшивка фасада нержавеющей сталью, профлистом или сэндвич панелями. Внутри помещение облицовывают различными материалами: фанерой, МДФ листами, ДВП, вагонкой или блок хаусом, прочее.
В завершении мастера проводят дополнительные системы: отопление, электропроводку (обязательно поверх стен), водоснабжение, т.д. Контейнер может быть меблирован двух ярусными кроватями, благодаря чему в бытовку помещаются до 8 человек. Если конструкция будет выполнять другую роль (склад, прорабская, столовая, охранный пост), то ее внутренняя отделка будет несколько отличаться от стандартной.
Если контейнеры имеют нестандартный размер, которые превышает габариты грузовых авто, то изготовление бытовок производят на месте. Это не всегда возможно, например, в суровых климатических условиях и качество внутренней отделки будет желать лучшего. Так же такой способ сборки используют в том случае, когда к объекту нельзя подъехать.
Поверхность под бытовку должна быть заранее подготовлена, даже если внизу бытовки монтированы лаги или «лыжи». Грунт необходимо очистить от сорняков и корней, разровнять и установить фундамент: сваи или блоки. Сваи – более дешевый, но трудоемкий вид фундамента. Установка же блоков происходит быстро и они могут пригодится на другом объекте.
Существует так же вид конструкции контейнера, как сборно-разборная . Ее стоимость превышает обычную благодаря ряду преимуществ бытовки:
- Конструкция не нуждается в постоянном месте хранения, так как она разобрана.
- Собрать ее не составляет особого труда, что экономит часть средств на заводском монтаже.
- Бытовка может быть доставлена в удаленное место без необходимости в дорогой перевозке.
Если вы сомневаетесь в своих силах, то сборку бытовки лучше доверить мастерам. Они возводят конструкцию за пару часов. Бытовка такого вида также может иметь внутренние перегородки и ее каркас имеет достаточную жесткость, чтобы выдержать нагрузку второго этажа. разборного типа состоит из монтажа стеновых панелей-модулей с пазогребневым соединением и каркаса, который крепиться с помощью угловых стоек болтовыми соединениями.
Существуют контейнеры на деревянном каркасе. Давайте рассмотрим отличительные особенности отделки бытовки на каркасе из металла и дерева в таблице.
| Конструктивный элемент | Каркас деревянный | Каркас металлический |
| Корпус | Двойная обрешетка из усиленного бруса. Обшивка профлистом | Сварной каркас имеет крючки для разгрузки бытовки. Обшивка профлистом |
| Вид кровельного и напольного покрытия | Утеплитель толщиной 100 мм. На полу – оргалит или строганные доски | Утеплитель толщиной 50 мм. На полу – строганные доски, линолуем |
| Отделка стен | В качестве утеплителя или минеральная вата или пенопласт. Стены из ДВП | В качестве утеплителя минеральная вата от 50 мм. Стены могут быть из ЛДВП, МДФ, вагонка |
| Двери и окна | Деревянные | Пластиковые |
| Электрика | 2 выключателя, от 1 розетки, может быть электрический автомат и светильник | |
Бытовки десятилетиями использовались на стройках для обеспечения бытовых нужд рабочих. Со временем сфера их применения расширялась, и сегодня бытовка может быть как дачным домиком, так и офисным помещением. Так как срок их «жизни» невелик, спрос на бытовки есть всегда. А наличие активного спроса для любого бизнесмена звучит как выстрел стартового пистолета. Поэтому производство бытовок на сегодняшний день крайне актуальный бизнес.
Краткий анализ бизнеса:
Затраты на организацию бизнеса:
300 000 — 400 000 рублей
Актуально для городов с населением:
от 150 тысяч
Ситуация в отрасли:
сфера производства развита
Сложность организации бизнеса:
3/5
Окупаемость:
от 6 — 9 заказов
Что такое бытовки
Технология производства
Перед тем, как начать производство бытовок, нужно вчитаться в требования ГОСТ. Во-первых, это существенно упростит процесс проектирования. Во-вторых, если клиенты – строительные фирмы, то они отдадут предпочтение той продукции, которая стандартизирована и соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам.
Бытовка может иметь самые разные габариты. По нормам она должна быть оборудована дверью, открывающейся наружу, и минимум одним окном . Если размеры позволяют, в ней устраивают тамбур и санузел. Проект должен предусматривать систему вентиляции и электрификацию вагончика . Так как производство бытовок – это серийный процесс, имеет смысл заказать сразу несколько типовых проектов.
Каркас и обшивка
Производство вагончика начинается со сборки каркаса. Металлический каркас должен иметь сварные соединения, так как болтовые со временем расшатываются, а в случае с бытовками это не приемлемо. Деревянные каркасы собираются при помощи болтов.
На каркас навешиваются металлические листы, которые служат ограждающими конструкциями. Изнутри делается обрешетка, закладывается утеплитель, а затем конструкция обшивается листовым материалом – ДСП, OSB, фанерой. Перед обшивкой закладывается электрический кабель.
Пол и потолок монтируются аналогично стенам: внешний слой из металла, затем утеплитель и внутренняя отделка.
Последний шаг – это навешивание дверей и монтаж окна. Строительство бытовок не является сложным, однако многое зависит от добросовестного отношения к этому процессу. Изготовление вагончиков, бытовок, в которых нет сквозняков, хорошо держится тепло и всегда сухо – это главное конкурентное преимущество.
Организация производства
Для строительства бытовок требуется производственная площадь. Здесь будет расположен небольшой запас материалов, организован подъезд низкорамной платформы и оборудовано помещение под офис, оно же – выставочный образец бытовки. Строительство бытовки на участке, который отсыпан щебнем, будет комфортным, а вагончики получатся чистыми и аккуратными.
Следует предусмотреть закрытый цех или какой-то ангар, в котором можно в сухих условиях хранить утеплитель, листы обшивки, красочные составы, электрику, инструменты и другие предметы. Из оборудования на первых порах понадобится:
- сварочный аппарат;
- несколько «болгарок»;
- ручная циркулярная пила;
- перфоратор и шуруповерт;
- электролобзик, электрорубанок.
Как только производство выйдет на уровень серийного, можно задуматься о более серьезном стационарном оборудовании, а на начальном этапе вполне можно обойтись ручным инструментом.
Естественно, строительство бытовки на участке должно происходить при наличии там электричества и освещения. Не лишним будет озаботиться охраной, так как все что будет храниться на таком участке, от самих бытовок до отверток, может быть вывезено в неизвестном направлении за одну ночь.
Вложения
Первоначальные вложения будут сильно отличаться в зависимости от того, где начинать бизнес. Изготовление бытовок в Брянске будет обходиться раза в два дешевле, чем в Подмосковье. Просчитывая стартовый капитал, нужно учесть следующие расходы:
- Аренда площадки минимум за 3 месяца вперед, так как нужно время на то, чтобы собрать вагончики и начать их продавать, а одного месяца на это может не хватить.
- Закупка металлопроката, утеплителя и других материалов, которого должно хватить на 2 – 4 бытовки. Всегда есть риск, что дело не пойдет, поэтому запасать больше бессмысленно.
- Закупка оборудования, перечисленного выше, и ручного инструмента.
- Расходы на электроэнергию.
- Заработная плата одному – двум рабочим.
- Рекламный бюджет
- Организационные расходы – пошлина за регистрацию бизнеса, открытие счета в банке, изготовление печати.
Кому будем продавать?
Определяться с целевой аудиторией нужно еще до того, как начато производство бытовок. Если не сделать этого заранее, можно остаться вообще без продаж. Бытовка – это такой продукт, который ищет специфического потребителя. Она не может подходить одновременно всем. Знание своего целевого покупателя дает следующие преимущества:
- возможность сконцентрироваться на производстве одного определенного вида бытовок, который нужен конкретным покупателям, ведь у начинающих нет резерва на создание большого ассортимента;
- грамотное построение рекламной кампании, что ведет за собой экономию бюджета;
- наработка опыта в общении с клиентами, возможность тренировать такой навык, как умение удовлетворять потребности своего покупателя.
Строим рекламную кампанию
- сделать красивые фото, описать в подробностях процесс производства, составить интересное коммерческое предложение и обойти с ним потенциальных покупателей, это бесплатно и очень эффективно при наличии личного обаяния и навыков продаж;
- составить объявления и разместить их на бесплатных досках типа Авито и Тиу.ру, важно найти как можно больше таких площадок в своем регионе, никак не менее пятидесяти;
- разместить посты с фотографиями и контактами в социальных сетях и попросить сделать то же самое своих друзей, так можно обеспечить себе несколько тысяч просмотров и как неизбежное следствие – заказы;
- настроить платную контекстную рекламу, при наличии определенных навыков этот метод может быть очень и очень эффективным.
Способы эффективной рекламы вы можете узнать . Очень полезно будет рассказать, как можно большему числу своих знакомых о своем бизнесе, так начнет работать сарафанное радио – самый эффективный канал продаж. Некоторые дают объявления в печатные издания, это оправдано, так как очень дешево стоит, однако «выхлоп» с такой рекламы с каждым годом все меньше.
Организационные вопросы: налоги и кадры
Если предприниматель планирует работать с юридическими лицами – строительными компаниями, подрядными организациями – то необходимо с самого начала оформить свое дело юридически. Таким клиентам крайне важно, смогут ли они списывать в расход затраты на бытовки. Организациям нужно обосновывать все свои расходы, подтверждать их документально. Если их поставщик – физическое лицо без какого-либо правового статуса, это по определению невозможно.
Если на производстве трудятся люди, им нужно платить заработную плату и отчислять налоги. Кроме этого есть необходимость открыть расчетный счет и периодически общаться с налоговыми органами. Многие начинающие предприниматели игнорируют правовые и бухгалтерские нюансы, что приводит к печальным последствиям.
Чтобы не отвлекаться на несвойственные функции – ведение учета и кадровые вопросы – имеет смысл передать решение этих вопросов на откуп аутсорсерам. Агентства и самозанятые специалисты по закону несут всю полноту ответственности за учет своего клиента, поэтому такая схема считается самой безопасной и наиболее выгодной для малых и микропредприятий. Но знать свои налоговые обязательства даже в этом случае обязан каждый бизнесмен. Если вы откроете ИП, то по этой ссылке — можно узнать какие налоги платит индивидуальный предприниматель.
Логистика: закупка материалов и доставка бытовок
Строительство бытовок – это самое настоящее производство, от степени организации которого зависит многое: качество продукции, объем издержек, репутация и прибыль. При больших объемах продаж закупка материалов происходит без личного участия руководителя. На старте, пока масштабы не велики, собственнику придется заниматься этими вопросами самостоятельно. Понимать следует буквально: придется ездить на базы, лично осматривать материалы, контролировать погрузку.
Перевозка бытовок осуществляется при помощи низкорамных платформ. Крупные производители могут позволить себе собственный парк, а новичкам придется заказывать доставку у стороннего перевозчика. Обычно низкорамники оборудованы гидравлическим подъемным механизмом, что избавляет от проблем при погрузке и разгрузке. Задача руководителя – обеспечить удобный подъезд к площадке.
